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EXCEPTIONNEL LYON 3 : Sans souci ‑ T4 de 95m² avec terrasse, balcon, garage et cave

  • réf 506/22
  • 69003 LYON
  • Appartement
  • T4
  • 95 m²
  • 499 000 €
Disponibilité
31.07.2023
Descriptif
Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Ascenseur

EXCEPTIONNEL ENTRE SANS SOUCI ET MONPLAISIR ‑ Dans un immeuble récent, T4 traversant de 95m² avec terrasse, au 3ème étage avec ascenseur.
Il est composé d'un hall d'entrée avec rangement, une cuisine indépendante donnant sur un balcon avec cellier, un séjour de plus de 25m² donnant accès à une terrasse de 15m², trois chambres, une salle de bains, un Wc et une buanderie.
Belles prestations et lumineux.
Un garage fermé en sous sol de 17m² et une cave complètent ce bien.

Appartement bien agencé et idéalement situé, à 200 mètres du métro Sans souci et de tous les commerces.


Copropriété de 59 lots à usage d'habitation.
Quote‑part annuelle de charges 2 087 €/an
Pas de procédure en cours
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 € et 1 200 € (2021).

N'hésitez pas à contacter Laura GUDEFIN au 06.88.36.99.04 pour plus de renseignements ou pour une visite.

Prix 499 000 €
Charges / mois 174 €
Taxe foncière 1 257 €
Surface 94.83 m²
Type T4
Etage 3
Type de chauffage Individuel au gaz
Adresse du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie
C 109

Consommation énergétique en kWh/m²/an

GES
C 20

Emissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m²/an

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