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LYON 2 - EXCEPTIONNEL ET ATYPIQUE - T4 Traversant Quai Jean Moulin
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LYON 2 ‑ EXCEPTIONNEL ET ATYPIQUE ‑ T4 Traversant Quai Jean Moulin

  • réf 527/24
  • 69002 LYON
  • Appartement
  • T4
  • 85 m²
  • 420 000 €
Disponibilité
09.03.2024
Descriptif
Caves
Balcon

EXCEPTIONNEL ET ATYPIQUE Sur la presqu'île ‑ Lyon 2ème Quai Jean Moulin, T4 traversant de 85 m² au 2ème étage d'une petite copropriété

Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine meublée et équipée, une chambre, une alcôve, un grand salon avec cheminée donnant sur un balcon avec vue sur le Rhône, une salle de bains, un WC séparés.

Très belles prestations (parquet au sol, cheminée, hauteur sous plafonds..)

Trois caves sont également inclus dans le prix de vente.

Idéalement situé aux pieds de tous les commerces et accès transports.

Appartement lumineux avec beau potentiel d'aménagement.

Copropriété 9 lots à usage d'habitations.

Quote‑part annuelle de charges 2590 €/an

Pas de procédure en cours

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard d'environ 484.21 € (indexé sur les prix 2020).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. env. art. R 125‑25 I, modifié).

N'hésitez pas à contacter Virginie TOURTE pour plus de renseignements au 0684842737

Prix 420 000 €
Charges / mois 215 €
Taxe foncière 1696 €
Surface 84.49 m²
Type T4
Etage 2
Type de chauffage Individuel au gaz
Adresse du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie
B - 55

Consommation énergétique en kWh/m²/an

GES
C - 12

Emissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m²/an

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