Lyon 3 ‑ Quartier de Montchat dans une petite copropriété de standing de 2011 ‑ Studio de 27,30 m² au 4ème étage avec vue dégagée et balcon filant.

Idéal investisseur avec bonne rentabilité.

Composé d'un hall d'entrée avec grand cellier/dressing, une pièce principale avec kitchenette et espace nuit, une salle de bains avec WC. Garage simple en sous‑sol inclus dans le prix.

Chauffage individuel électrique.

Idéalement situé, au calme, à proximité immédiate des commerces et des transports (25 et C13 et T3, station vélos et arrêt de bus en bas de l'immeuble). A 3 min du périphérique et 15 min de la gare Part‑Dieu.

Copropriété de 2 bâtiments de 23 lots à usage d'habitation et 48 lots au total.

Quote‑part annuelle de charges environ 1200 €/an.

Pas de procédure en cours.

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 € et 950 € (indexés sur années 2021,2022 et 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. env. art. R 125‑25 I, modifié).

N'hésitez pas à contacter Virginie TOURTE au 0684842737 pour plus de renseignements.