Dans un immeuble récent, composé d'un hall avec rangement, un grand séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée, orienté OUEST, une cuisine indépendante aménagée avec ouverture sur le séjour possible offrant une pièce principale de plus de 36 m², un dégagement, trois chambres avec chacune un placard mural, une buanderie, une salle de bains et WC séparés. Un garage fermé en sous-sol inclus dans le prix et possibilité d'en acquérir un second en sus? Idéalement situé, à proximité du quartier de Montchat et de toutes les commodités, commerces, écoles, transports (Gare de Villeurbanne, Bus, Tram T3 et T6). Appartement lumineux avec double exposition dans une résidence sécurisée. Copropriété 83 lots à usage d'habitation réparti sur 2 allées. Quote-part annuelle de charges 2840 euros/an (eau froide incluse). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 810 euros et 1 150 euros (prix indexés sur 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. env. art. R 125-25 I, modifié). N'hésitez pas à contacter Virginie TOURTE au 06x84x84x27x37 pour plus de renseignements. Agent commercial mandataire immatriculée sous le numéro 398566851 au RCS de LYON. Copropriété de 172 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2840 euros.