VILLEURBANNE - Appartement T3 traversant de 2015 aux normes BBC Effinergie - RT 2005.; Au 3ème étage d'une petite résidence très bien entretenue . Composé d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée partiellement ouverte sur séjour et balcon avec voile d'ombrage de 7m² orienté Sud et au calme. Un espace nuit et bains, composé de deux chambres orientées Nord côté jardin, une salle de bains et WC séparés. En excellent état sans travaux à prévoir. Un garage en sous-sol inclus. Local vélos dans les communs. Idéalement situé, QUARTIER MAISONS NEUVES, à proximité immédiate des commerces, marché, écoles, et des transports (Bus C9, C11 et 69 à 5 min, Tramway T6 à 5 min et Gare Part-Dieu à 20 min). Copropriété composée de 38 lots à usage d'habitation répartis sur 2 bâtiments. Quote-part annuelle de charges 2 400 euros/an comprenant eau chaude, chauffage, entretien communs et ascenseurs. Pas de procédure en cours. Montant des dépenses annuelles d'énergie compris entre 400 euros et 550 euros (selon prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. env. art. R 125-25 I, modifié). N'hésitez pas à contacter Virginie TOURTE au 06x84x84x27x37 pour plus de renseignements. Agent commercial mandataire immatriculée sous le numéro 398566851 au RCS de LYON. Copropriété de 87 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2318 euros.