Villeurbanne - Dans un immeuble ancien - Spécial Investisseur. T4 de 105 m² vendu loué. Composé d'une entrée avec WC desservant un séjour, une cuisine aménagée avec un cellier, 3 chambres et une salle d'eau. Une cave en sous-sol d'environ 16 m². A rénover. Chauffage individuel Gaz. Idéalement situé, dans un quartier résidentiel au calme, à proximité des commerces et transports. Copropriété de 4 bâtiments, composée de 41 lots principaux dont 19 lots à usage d'habitation et commerces. Quote-part annuelle de charges environ 1 040 euros/an Bail en cours depuis 2003, le bien est proposé occupé avec un rentabilité assurée. Pas de procédure en cours. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 037 euros et 2 755 euros (indexés sur année 2021,2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. env. art. R 125-25 I, modifié). N'hésitez pas à contacter Virginie TOURTE au 06x84x84x27x37pour plus de renseignements. Agent commercial mandataire immatriculée sous le numéro 398566851 au RCS de LYON. Copropriété de 41 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040 euros.