LYON 5ème arrondissement - Rue des Aqueducs, T3 de 63 m² au sein d'une copropriété composée de 3 bâtiments dans un parc arboré. Résidence calme, familiale et bien entretenue de 1977 . 1er étage baigné de lumière, il se compose d'une entrée avec penderie, une cuisine indépendante aménagée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, un balcon de 9 m² avec rangement, 2 chambres avec placard, une SDB et WC séparés. Double orientation Est / Sud. Très bon état. Vendu avec une cave en sous-sol, un box fermé et autres stationnements libres en surface. Situé devant le Parc de la Garde, vous trouverez également toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, bus (45, 46, 90 et C21) Quote-part annuelle de charges, environ 3200 euros/an (entretien parties communes, eau froide, eau chaude et chauffage réseau urbain gaz inclus dans les charges). Pas de procédure en cours Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 960 euros(indexé sur les prix 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. env. art. R 125 25 I, modifié). N'hésitez pas à contacter Virginie TOURTE au 06x84x84x27x37 Copropriété de 159 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 3277 euros.