LYON 1er, dans les pentes. T3 d'environ 61 m² traversant. Idéalement situé entre le plateau de la Croix-Rousse Gros Caillou et les quais du Rhône. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine équipée ouverte, deux grandes chambres avec parquet , une salle de bains et WC séparés. Il bénéficie d'une très belle vue sur le Rhône, en contrebas et un parc côté chambres, sans aucun vis-à-vis. Une cave complète le bien. Proche de toutes les commodités et au calme. L'appartement est très lumineux et offre un beau potentiel avec des travaux de rénovation à prévoir. Actuellement loué en meublé, le bail prend fin le 6 juillet 2027 (congé délivré par les propriétaires). Copropriété 31 lots à usage d'habitation sur 2 allées. Quote-part annuelle de charges 985 euros/an (eau froide incluse dans les charges). Pas de procédure en cours Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1520 euros et 2070 euros (indexé sur les prix 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. env. art. R 125-25 I, modifié). N'hésitez pas à contacter Virginie TOURTE au 06x84x84x27x37 pour plus de renseignements. Agent commercial mandataire immatriculée sous le numéro 398566851 au RSAC de LYON. Copropriété de 73 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 985 euros.