LYON 3 ‑ Cours Gambetta, T4 au quatrième étage avec ascenseur de 98.03m².

Ce bien comprend un hall, une cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte), un séjour, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, une laverie et un WC.

En sus un jardin d'hiver, une cave et un garage.

Idéalement situé proche des commerces et des transports.

Loyer : 1305€ charges incluses de 75€ (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle).

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1067.88€.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2200€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 1190€.

Loyer de référence majoré (à ne pas dépasser hors charges) : 1430€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. env. art. R 125‑25 I, modifié).

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.