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Lyon 7ème : Rare Attique de 134 m² en duplex avec terrasse de 122 m² et cave, garages et parking

  • réf 1117
  • 69007 LYON
  • Appartement
  • T5
  • 134 m²
  • 3 200 € /mois
Disponibilité
Disponible immédiatement
Descriptif
Cuisine équipée
Attique
Cave
Parking
Ascenseur
Terrasse
Garages

LYON 7‑ RUE NICOLAÏ ‑ Dans un immeuble récent de 2012 ‑ Belles prestations : T5 en duplex de 134m² au 5ème et 6ème étage avec ascenseur qui dessert directement l'appartement. Il est composé au 5ème étage d'une cuisine américaine toute équipée ouverte sur une grande pièce principale ‑ deux chambres avec parquet au sol et placards ‑ salle de bains et WC séparé. Terrasse de 122m².

Au 6ème étage ‑ deux chambres avec parquet au sol et placards ‑ salles de bains et un WC séparé.

Un garage double et une place de stationnement en sous‑sol. Une cave.

Chauffage individuel électrique.

Appartement lumineux au dernier étage avec de belles prestations.

Loyer : 3200€ charges incluses de 300€ (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle)

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1742€

Zone soumise à encadrement des loyers :

Loyer de base : 1608€.

Loyer de référence majoré (à ne pas dépasser hors charges) : 1929.60€.

Complément de loyer 970.40€.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1458€ (2010)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. env. art. R 125‑25 I, modifié).

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Loyer charges comprises 3200 €
Charges / mois 300 €
Honoraires visite, dossier et bail 1340 €
Honoraires état des lieux 402 €
Dépôt de garantie 2900 €
Surface habitable 134 m²
Type T5
Etage 5
Nombre de chambres 4
Type de chauffage Individuel électrique
Adresse du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie
D - 216

Consommation énergétique en kWh/m²/an

GES
C - 12

Emissions de gaz à effet de serre en kgepCO2/m²/an

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