Lyon 8 / Rue Stéphane Coignet dans un immeuble année 70, spacieux T2 de 58.28m² en rez‑de‑chaussée surélevé.

Il comprend un hall d'entrée avec placard ‑ une cuisine équipée (meubles, plaque, hotte, réfrigérateur, lave‑vaisselle) ouverte sur séjour ‑ une chambre ‑ une salle d'eau neuve ‑ un WC séparé.

Une place de parking privative en extérieur et une cave en sous‑sol.

Chauffage et eau chaude collectifs.

Loyer : 825€ charges incluses de 150€ (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle).

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 675€.

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 675€. Loyer de référence majoré (à ne pas dépasser hors charges) : 903.34€.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1140€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. env. art. R 125‑25 I, modifié).

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite en nous indiquant la référence P1457.