Lyon 7 : Rue du Beguin dans un bel immeuble récent de 2017, T5 en duplex de 121m² au 4ème étage avec hall ‑ cuisine équipée (meubles, hotte, plaque, lave‑vaisselle) ouverte sur grand séjour ‑ quatre chambres avec parquet au sol dont une suite parentale avec salle d'eau ‑ salle de bains ‑ 2 WC.

Magnifique terrasse de 103m².

Belles prestations, appartement avec climatisation, lumineux et idéalement situé.

Un garage double fermé en sous‑sol.

Chauffage individuel au gaz.

Loyer appartement : 2700€ charges incluses de 200€ (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle).

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1573€

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 1306.80€. Loyer de référence majoré (à ne pas dépasser hors charges) : 1573.00€

Complément de loyer : 927 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840€ (2015)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. env. art. R 125‑25 I, modifié).

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.