VILLEURBANNE ‑ Dans un immeuble récent, en étage élevé avec ascenseur T4 traversant avec nombreux rangements et stationnements.

Il se compose d'un hall avec rangement, un grand séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée, orienté OUEST, une cuisine indépendante, un dégagement, trois chambres avec chacune un placard mural, une salle de bains, wc séparés et une buanderie .

Deux garages en sous‑sol.

Idéalement situé : Gare de Villeurbanne, Tram T3 et futur T6 .

A proximité de l'immeuble : arrêt de bus, écoles et commerces.

Appartement lumineux avec double exposition dans une résidence sécurisée.

Loyer : 1200€ charges incluses de 135 € (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle)

Eau froide et entretien de chaudière dans les charges.

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 924.63 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125‑25 I, modifié).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 810 € et 1 150 € (2021).

Zone soumise à encadrement des loyers :

Loyer de base : 962.70 €

Loyer de référence majoré (à ne pas dépasser hors charges) : 1 153.51 €

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.