Lyon 8 ‑ Rue Joseph Chapelle ‑ Proche Mairie du 8ème.

Au deuxième étage d'un immeuble de 2007 avec ascenseur, beau T2 entièrement repeint.

Il comprend une entrée, une pièce principale avec une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC. Un balcon de 5.70m².

Un garage fermé en sous‑sol.

Chauffage et eau chaude individuels électrique.

Loyer : 793€ charges incluses de 50€ (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle).

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 553.80€.

Dépôt de garantie : 743€.

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 604.92€. Loyer de référence majoré (à ne pas dépasser hors charges) : 724.20€. Un complément de loyer de 18.80€ justifié par le balcon ainsi que le garage.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1070€ (2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. env. art. R 125‑25 I, modifié).

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite en nous indiquant la référence S0709.