Villeurbanne / Place Jean Chorel dans un immeuble sécurisé de 1997 avec ascenseur, T2 de 41.96m² au septième étage.

Appartement rénové qui comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée et équipée (meubles ‑ plaque ‑ réfrigérateur), une pièce principale, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé.

Balcon de 5m².

Un garage fermé en sous‑sol.

Chauffage et eau chaude individuels électrique.

Appartement entièrement repeint, proche transports et commerces.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1130€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).

Loyer : 737€ charges incluses de 37€ (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle).

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 545.48€

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 588€. Loyer de référence majoré (à ne pas dépasser hors charges) : 705.60€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. env. art. R 125‑25 I, modifié).

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.