VILLEURBANNE / Rue Emile Decorps dans un immeuble sécurisé de 2011 avec ascenseur T2 de 41.06m² au premier étage. Il comprend une entrée, une cuisine équipée (meubles ‑ plaque ‑ hotte ‑ réfrigérateur) ouverte sur pièce principale ‑ une chambre ‑ salle de bains avec WC.

Balcon de 5m².

Un garage fermé en sous‑sol.

Chauffage et eau chaude individuels électrique.

Appartement entièrement repeint, proche transports et commerces.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640€ et 900€ (2021).

Loyer : 650€ charges incluses de 30€ (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle).

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 533.78€

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 574.84€. Loyer de référence majoré (à ne pas dépasser hors charges) : 689.81€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. env. art. R 125‑25 I, modifié).

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.