LYON 3 ‑ Rue Baraban, idéalement situé à proximité des commerces et transports au cinquième étage d'un immeuble de 2016, T5 de 145.68m².

Ce bien comprend un hall, une cuisine équipée ouverte sur séjour, trois chambres avec placards, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC, une salle de bains et un WC.

Une terrasse principale de 125m² et deux terrasses de 24m² et 31m².

Prestations de qualité, cuisine entièrement équipée.

Deux garages en sous‑sol.

Chauffage individuel gaz et climatisation.

Loyer : 2990€ charges incluses de 270€ (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle).

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1893.84€.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1620€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris.

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 1791.86€.

Loyer de référence majoré (à ne pas dépasser hors charges) : 2156.06€. Complément de loyer : 563.94€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. env. art. R 125‑25 I, modifié).

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.