Villeurbanne / Rue Flachet dans un bel immeuble récent de 2013, T4 meublé de 88.97m² au 3ème étage avec ascenseur composé d'un hall d'entrée avec placards ‑ cuisine américaine équipée (meubles, plaques, hotte, four, micro‑onde, réfrigérateur et lave vaisselle) ouverte sur séjour ‑ trois chambres avec placards ‑ salle de bains ‑ buanderie (machine à laver) et WC séparé. Un balcon de 7.23m².

Un garage fermé en sous‑sol.

Appartement et emplacement idéal (métro A Flachet).

Possible colocation.

Proche transports et commerces.

Chauffage et eau chaude individuels électrique.

Loyer : 1415€ charges incluses de 90€ (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle).

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1 156.61€

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 1103.23€. Loyer de référence majoré (à ne pas dépasser hors charges) : 1325.65€.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 890€ (2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. env. art. R 125‑25 I, modifié).

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.