VILLEURBANNE ‑ Avenue Roger Salengro proche La Doua, dans un immeuble de 1975 avec ascenseur.

Lumineux T4 meublé récemment rénové de 97,24 m².

Au sixième étage avec vue dégagée il comprend un hall, une pièce principale, une cuisine indépendante équipée avec un cellier, trois chambres, une salle de douches et un WC séparé.

De nombreux rangements.

Un balcon de 6.20m².

En sus, possibilité de louer une place de parking en sous‑sol pour 70€ + 5€ (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle).

Local à vélos fermé dans la résidence.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 850€ (2021).

Loyer : 1500€ charges incluses de 195€ (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle).

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1230€.

Dépôt de garantie : 1957.50€.

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 1176.60€. Loyer de référence majoré (à ne pas dépasser hors charges) : 1409.98€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125‑25 I, modifié).

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite