Miribel / Rue des Prés dans un immeuble neuf, rare T2 de 39.30m² en rez‑de‑jardin.

Il comprend un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée (meubles, plaque, hotte) ouverte sur séjour de 22m², une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.

Une terrasse de 5.88m² et un jardin privatif de 41.17m² exposé Ouest.

Un garage double en sous‑sol complète cette offre.

Chauffage individuel gaz.

Loyer : 750€ charges incluses de 50€ (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle).

Dépôt de garantie : 700€.

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 400€.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270€ et 440€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. env. art. R 125‑25 I, modifié).

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite en nous indiquant la référence B1946.