Villeurbanne - Rue Alexis Perroncel dans un immeuble récent de 2013 avec ascenseur, au 5ème et dernier étage rare T4 de 133.86 m². L'appartement comprend une spacieuse entrée avec placard, une cuisine équipée (meubles, plaque, hotte, lave-vaisselle, micro ondes, four, réfrigérateur) ouverte sur une belle pièce de vie, une chambre parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres avec placards qui donnent accès à une salle d'eau, deux WC. Une terrasse de 130 m² et deux garages en sous-sol. Chauffage individuel gaz et climatisation dans toutes les pièces. Loyer appartement : 2 370 euros charges incluses de 130 euros (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle). Dépôt de garantie appartement : 2240 euros. Loyer garages : 168 euros charges incluses de 10 euros (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle). Dépôt de garantie garages : 158 euros Loyer appartement + garage : 2538 euros charges comprises. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1740.18 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1530 euros (2021). Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 2240 euros. Loyer de référence majoré (à ne pas dépasser hors charges) : 1833.88 euros. Complément de loyer : 406.12 euros (justifié par la présence d'une terrasse de 130m², d'un système de climatisation et de prestations haut de gamme). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. env. art. R 125-25 I, modifié). N'hésitez pas à nous contacter pour une visite en indiquant la référence S1224.