Villeurbanne / Rue Etienne Gagnaire dans un immeuble de 1996, agréable T2 de 52m² au 1er étage avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec placard, un séjour de 22m², une cuisine séparée, un dégagement, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Un garage fermé en sous sol. Chauffage individuel gaz. Loyer : 757 euros charges incluses de 60 euros (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle). Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 697 euros. Loyer de référence majoré (à ne pas dépasser hors charges) : 908.97 euros. Dépôt de garantie : 697 euros. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 679.12 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1140 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. env. art. R 125-25 I, modifié). N'hésitez pas à nous contacter pour une visite en indiquant la référence D0762.