PROCHE DU CAMPUS DE LA DOUA - LOUE appartement de type T2 de 44.21m² au dernier étage, situé rue Louis Guérin à Villeurbanne, il se compose d'une entrée avec un placard aménagé, une cuisine meublée et équipée (plaque 2 feux, frigo top, hotte, four micro-onde) ouverte sur un séjour lumineux, 1 chambre avec un placard aménagé, une salle de douche et un WC. Vous disposez également d'une place de parking en sous-sol. Belles prestations : Résidence avec gardien, Laverie, ascenseur, chauffage individuel électrique Loyer : 733euros charges incluses de 55euros (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle). (eau froide dans les charges) Honoraires à la charge du locataire : 574.73 euros Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 641.05 euros. Loyer de référence majoré (à ne pas dépasser hors charges) : 769.25 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1540 euros (2021,2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. env. art. R 125-25 I, modifié). N'hésitez pas à nous contacter pour une visite en indiquant la référence G16-86.