Villeurbanne - Rue Colin ? Charmant T2 de 43.61m² avec balcon situé au 4ème étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson + four) ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon, une chambre avec parquet, une salle de bains avec baignoire et un WC. Vous disposez également d'un garage fermé, Chauffage individuel électrique Loyer : 687 euros charges incluses de 35 euros (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle). Honoraires d'agence à la charge du locataire : 566.93 euros Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 632.35 euros hors charges Loyer de référence majoré (à ne pas dépasser) : 758.81 euros hors charges Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 730 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. env. art. R 125-25 I, modifié). N'hésitez pas à nous contacter pour une visite en indiquant la référence C0966.