LYON 6 - Boulevard des Belges , Beau T4 au RDC de 114.76 m2 proche du parc de la tête d'or, des transports en commun et des commerces ??. L'appartement comprend une spacieuse entrée, une cuisine équipée (meubles, plaque, hotte) ouverte sur une belle pièce de vie, une chambre parentale avec un grand placard aménagé et une salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres avec placards aménagés, 1 salle de douche et un WC séparé, 1 buanderie. Chauffage collectif au gaz et individuelle électrique Eau chaude Loyer appartement : 2200 euros charges incluses de 160 euros (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle). Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1491.88 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 euros et 2820 euros, (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 2040 euros. Loyer de référence majoré (à ne pas dépasser hors charges) : 1698.44 euros. Complément de loyer : 341.56 euros justifié par une cheminée décorative, cuisine meublée et équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et de la rénovation du logement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. env. art. R 125-25 I, modifié). N'hésitez pas à nous contacter pour une visite en indiquant la référence F1734.