LYON 3 - MONTCHAT - Dans un immeuble récent de 2011 - Spacieux T4 de 88.72m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'une grande pièce principale avec cuisine entièrement aménagée et équipée - trois chambres avec parquet au sol et placards - salle de bains - salle de douche - WC séparés. Terrasses de 25 et 30m². Un garage double et un garage simple en sous-sol. Chauffage individuel électrique + climatisation. Appartement lumineux avec de nombreux rangements. Au dernier étage avec de belles prestations. Loyer : 2126 euros charges incluses de 185 euros (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle). Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1153.36 euros. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 1941 euros. Loyer de référence majoré (à ne pas dépasser hors charges) : 1295.31 euros. Complément de loyer : 645.69 euros (justifié par les deux terrasses, trois stationnements en sous-sol, cuisine équipée et meublée). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 euros et 1710 euros (2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. env. art. R 125-25 I, modifié). N'hésitez pas à nous contacter pour une visite en indiquant la référence S999A.