Lyon 7 / Rue Victorien Sardou dans un immeuble sécurisé année 2000, beau T3 de 69.97m² au 1er étage avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec placard - séjour - cuisine séparée et équipée (meubles, plaque, hotte) - dégagement - deux chambres avec placard - salle d'eau - WC séparé. Une terrasse de 12.57m². Un garage fermé en sous-sol et une cave. Appartement au calme et sans vis-à-vis. Proche transports et commerces. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Loyer : 1149 euros charges incluses de 95 euros (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle). Honoraires d'agence à la charge du locataire : 909.61 euros. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 1054 euros. Loyer de référence majoré (à ne pas dépasser hors charges) : 1084.54 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1220 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. env. art. R 125-25 I, modifié). N'hésitez pas à nous contacter pour une visite en indiquant la référence C1918.