LYON 6 - Boulevard des Brotteaux, charmant T3 meublé au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée (meubles, plaque, hotte, réfrigérateur) ouverte sur une belle pièce de vie, une chambre avec un dressing aménagé, une chambre avec climatisation réversible et un placard, une salle d'eau avec machine à laver et un WC séparé. Chauffage et eau chaude individuelle électrique. Idéalement situé proche de la Part-Dieu, des commerces et des transports en commun. Photos prises lorsque le bien était encore occupé. Loyer appartement : 1065 euros charges incluses de 45 euros (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle). Honoraires d'agence à la charge du locataire : 728.26 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1930 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 1020 euros. Loyer de référence majoré (à ne pas dépasser hors charges) : 946.74 euros. Complément de loyer : 73.26 euros justifié par les cheminées décoratives, cuisine meublée et équipée, la rénovation du logement, la climatisation et un grenier permettant un espace de stockage supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. env. art. R 125-25 I, modifié). N'hésitez pas à nous contacter pour une visite en indiquant la référence A2190.